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想了解兴云间更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】星空露台、庭前绿地；

但上海的墅类产品供应一直是凤毛麟角，这种梦想注定是奢侈，和属于少数人的。

要知道，上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。2023年上海共集中出让72宗土地，其中容积率最低仅为1.2，占比仅5%，而容积率低至1.1的住宅用地更是1副都没有！

显然易见，现在容积率1.1的土地，也已确定进入“卖一套，少一套”的藏品时代。

TA就是香港兴业凭借46年的开发经验力求打造成香港兴业在上海的第一个住宅标杆项目——兴云间。

项目位于松江洞泾，周边是经过20年时间酝酿的成熟别墅区，天赋自然低密属性；同时基于地块三水环抱的自然特性，项目因地制宜规划约1.1超低容积率的半岛墅区，带来城市少有的低密墅境。

不同于上海大多数的生态别墅区，高端静谧的居住环境和便捷的交通、繁华的商业不能兼得，项目属于“既有、又有、还有”，既有低密静谧的居住环境，又有便捷的交通，还有极具发展前途的地段价值~

依托12号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息源自：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）洞泾板块后发优势显著，未来可期。

当下正是洞泾置业窗口期，兴云间是香港兴业国际历经2年打磨，交出的一份高品质住宅作品！项目主力产品为建面约90㎡精装6层电梯洋房，以及建面约196㎡城市联排以及建面约178-192㎡叠墅产品！

纵观全上海，这样大尺度的联排和叠墅产品户型，都是凤毛麟角般的存在，将为购房者带来真正的改善级生活。偏爱别墅产品的朋友，千万不可错过~

容积率1.1，本身就是一件非常难得的事情。更难得是，项目坐落于松江洞泾低密墅区，这里西接佘山墅区、东临莘闵墅区，经过20年的成长与发展，这一方低密墅境居住氛围感早已成熟。

周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、法兰西世家都是高端的别墅项目。整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

近年来，洞泾板块接连供应宅地，新房联动价更是直线上涨，从下图中能看到，洞泾的房价由最初的5.06万/平，上涨至5.3万/平。

而兴云间5.06万/平的价格，就是洞泾新房的起点，再配上1.1的容积率，堪称洞泾低密住宅的性价比天花板！且兴云间的拿地时间是在2年前，这也就意味着：

但是，低单价并不代表产品的低标准。恰恰相反，不负土地的自然禀赋，港资开发商香港兴业国际为我们大家带来了一部诚意满满的惊艳之作。

同时香港兴业国际也深耕长三角逾20年，相继在杭州、嘉兴等地带来了多部城市限定之作。

作为香港兴业进军上海的首个住宅作品，「兴云间」从拿地到亮相，认线年之久！

项目以约1.1超低容积率，规划204套精装6层电梯洋房、54套3层联排、4套4层叠拼，建筑散落于三水环抱之间，为西上海勾勒一处自得生活逸境。

联排、洋房、叠墅均采取坡屋顶设计，以灰色陶瓦结合金属挑檐，形成自上而下、层次有度视觉效果。

景观方面，去传统的中轴化设计，以曲径蜿蜒的步道，将社区有序划分为洋房区与联排区，更大程度地提升了景观的纵深度。不管是入口精奢落客区，还是社区内部公区都打造了多重景观，行走其中，移步异景。

如入口精奢落客区，布局「云霞照屏、流光之璃、拾光长廊、桃语景墙、晓风艺塑、流光水院」等六幕景观场景，让归家之路尽显尊重之感。

社区内部更以「叠水绿岛、马卡龙乐园、植物百宝园、水上寻净、林间拾趣」等多重组团式场景，打造观赏性与互动性兼具的自然会客厅，不同年龄段的业主都能在此享受生活。

马卡龙乐园：儿童分龄场地、家长看护区、多功能活动草坪，为孩子打开好奇世界，激发探索乐趣；

植物百宝园：植物科普花园，一座植物的百宝箱，多元绿植荟萃，让孩子在玩乐中掌握自然知识，提升主动接触大自然的兴趣；

水上寻净：中心水上会客厅，搭配景观廊架、观赏水景，将室内功能拓展至室外，演绎水幕上的隐世会客之道；

花间拾趣：树语课堂艺术装置、邻里休闲花园，落英缤纷的桃园秘境，邻里社交亦或独处皆得宜。

目前项目售楼处及样板间均已开放，所有现场打过卡的人均可以感受到香港兴业为上海所打造的品味生活以及满满的诚意。来感受一下现场实景图的惊艳：

产品方面，项目将推出建面约90㎡精装6层电梯洋房、建面约196㎡城市联排以及建面约178-192㎡叠墅三类产品，可一站式满足全生命周期居住所需。

约90㎡的精装电梯洋房，最低总价约342万起，依然做到了性价比与产品力并驾齐驱。

免责申明：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能不一样。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。

首先，得房率要比高层高得多。建面约90㎡的3房，做到了2卫设计，避免了早晚高峰洗漱的尴尬，这在高层中是百平左右的户型才能享受到的。

不仅如此，这个户型三开间朝南，270°宽景阳台，每个房间都配备了大面积的通透飘窗，室内采光以及通风很出色；再加上主卧套房设计更保证了主人的私密空间，居家品质自然自得。

其次，精装配置质感十足。洋房户型不仅做到了省心的精装，更是精选一线品牌精益求精，很多配置都媲美一线豪宅装标：

如大金的中央空气系统，包括空调、新风、地暖三大功能；西门子洗碗机、燃气灶、吸油烟机的厨电三件套；更有松下凉霸、弗兰卡台盆、龙头及垃圾处理器等等，入住即享品质生活。

免责声明：随附装修用到的材料、设施设备、产品品牌型号为洋房装修交付标准。如前述装修用到的材料因供应短缺或因其他非甲方原因（含产品停产、产品类型调整升级等）以致甲方未能采用前述设施设备、产品品牌/型号，甲方有权将其调整为不低于原产品质量的其他材料及/或调整为同种类同档次品牌（型号）的产品代替而无需承担违约责任。以上内容仅供参考，具体以双方签署的《上海市商品房预售合同》、相关附件协议、政府最终审批文件及实际交付现状为准。

联排与叠墅本身就是当下市场稀缺的供应，兴云间更是为城市带来了难得的大尺度户型，带来真正的改善级生活。

建面约196㎡臻稀城市联排，地下一层、地上三层空间形态，将空间尺度无限放大；同时打造错落有致的三段式逐级退台、一室一层约8米面宽的总统套房级主卧、南北向多露台、以及约 5.6米挑高多变拓展空间，可满足多种阶段的家庭所需，让生活大有可为。

与此同时，联排虽非全精装交付，开发商在除却个性化的部分，依然配置了超高标准交付设施。

多功能全彩智能对讲机，内置多功能菜单系统，支持户主与入户大院及小区门口人员的视频通话、安防报警灯功能；

就连配电箱都是选用瑞士的全球著名电器品牌ABB，厨房配置手摇开窗器、窗户配置限位器等等，从微小之处贴心守护业主。

建面约178-192㎡叠墅产品，则分为上、下两叠，上叠享有一方天空，下叠亲近一片芳草，包容性、可变性极强，也更加容易创造出不同生活情境，满足感更高！

兴云间地处松江洞泾板块，本身板块内已有运营中的9号线号线西延伸也在建设中，预计2027年年底正式通车！未来洞泾也将成为松江唯一有双轨交的板块。

而且9/12号线都是上海轨交网络中重要的市区线路，能够迅速通达上海多个核心商圈以及重要的产业聚集带。

根据规划，沪松公路快速路（在建中）是松江连接上海中心城方向的主要干线公路，未来从沪松快速路（在建中）上高架转沈海高速、嘉闵高架，或者直连漕宝路快速路进入市区都十分便捷，而且免费~（信息源自：上海松江）

作为G60科创走廊的起点，洞泾在2017年就成功获批国家火炬上海松江洞泾人工智能特色产业基地，成为国内首个国家级人工智能特色产业基地。

目前区域内已入驻的企业就已超越3000家，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，对于板块的长远发展来说，这才是真正的核心竞争力。（数据来源：悦洞泾）

相对九亭、泗泾等土地开发基本殆尽的区域，洞泾的发展确实相对较晚，但洞泾还有大量的建设用地，具有成片开发的后发优势。

如洞泾镇2035规划总图所示，洞泾未来湾及镇北片区、镇东片区均有大量建设用地。在新的规划中，洞泾中部还有大片战略预留用地，未来可以承接重大产业项目。这些待建设用地，将为洞泾未来发展提供广阔的空间。

依托12号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息源自：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）

其中，未来湾TOD将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成AI创新服务核。

两大TOD规划很亮眼，不仅将助力洞泾的商业升级，也将成为洞泾崭新的地标名片！

学校资源上，华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二），已经于2023年开工建设，预计今年竣工，这是一所师资配置很强的9年一贯制学校；

还有洞泾外国语实验学校（24年9月建成后拟加入华东师范大学松江基础教育集团，将和华二松江实验享受同等待遇）等，全方面提升板块教育能级。（* 教育配套信息仅供参考，不视作出卖人就招生入学作出的任何承诺，均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗资源上，这里有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

在产品趋于同质化的当下，香港兴业这家港资开发商，选择历经2年时间的打磨，为上海带来更高品质的住宅产品，能够说是非常地“卷”~

不管是社区景观、建筑排布还是户型设计、装标配置，都十分令人惊艳；再加上约1.1容积率的自然禀赋，真正诠释何为改善级生活，臻稀属性拉满，机会难得，不容错过。

更何况在12号线西延伸（在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD规划、华二学校等配套持续升级之下，洞泾板块正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。

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美国，作为全球最大的移民国家之一，其稳定的经济发展、优质的教育资源和多元化的生活方式吸引了世界各地的移民们。那么移民美国，哪些城市适合华人移民定居呢？这些移民城市的房价水平如何？哪些城市的房产值得投资，能真正提升生活品质，还能为家人创造更多的选择权呢？

综合生活设施、教育资源、产业优势等多重维度，盘点出美国十大热门移民城市供各位参考，看看有没有你pick的城市上榜。

生活设施：美国西北部的经济和文化中心，拥有一流的生活设施，医疗、交通和娱乐设施都很完善，太空针塔、博物馆、音乐会和剧院等娱乐设施丰富。城市公共交通和基础设施便利，适合长期居住。

教育资源：公立学校在全美排名前列，教育资源优越，包括华盛顿大学等高级学府。

产业优势：西雅图是美国科技产业的重镇，亚马逊、微软总部在此。此外，医疗、航空、清洁能源和国际贸易等领域也领先，吸引全球高净值人群和高品质人才聚集。

生活设施：拥有世界高级的医疗、餐饮和零售设施。城市交通系统发达，生活便利度高。

生活设施：拥有世界一流的医疗、购物和娱乐设施。城市交通虽有挑战，但总体上生活便利。

教育资源：拥有加州大学洛杉矶分校（UCLA）、南加州大学（USC）等知名大学。

教育资源：是全球头部大学的聚集地，包括哈佛大学、麻省理工学院（MIT）等。

生活设施：拥有高标准的医疗设施、丰富的购物中心和餐饮文化。城市的公共交通系统较为便捷。

生活设施：位于硅谷心脏地带，拥有世界一流的医疗、购物和餐饮设施。交通便利，基础设施完善。

教育资源：靠近斯坦福大学和加州大学伯克利分校等世界高级学府，公立学校系统也提供优秀的教育质量。

产业优势：作为全世界科技创新中心，圣何塞汇聚了大量科技公司和创业环境，是科技工程师和创业者的首选之地。

生活设施：拥有一流的医疗设施、购物中心以及高端餐饮场所。城市基础设施完善，公共交通系统发达。

生活设施：提供高质量的生活设施，拥有多样化的购物中心、高端餐厅和现代化的公共交通系统。

教育资源：有多所优质的公立和私立学校，并且靠近哥伦比亚大学等世界高级教育资源。

生活设施：拥有大量国际移民，特别是尔湾市，以高级学区、科技产业和高端居住环境闻名。

产业优势：是全球重要的科技和娱乐产业基地，尤其是在信息技术、电子制造和生物技术领域有着强大的产业优势。

生活设施：拥有国际化的医疗服务、购物中心以及多个世界餐厅。岛屿的基础设施相对较好，交通便利。

在众多美国移民城市中，西雅图凭借其完善的生活设施、优越的教育资源和发达的高科技产业，脱颖而出。然而，西雅图的房产市场并没有像硅谷、纽约那样极度饱和，目前仍处房产洼地，房价相对适中。未来随着经济不断增长和高科技产业蓬勃发展，西雅图房价将持续上涨。对于有意移民定居美国和房产投资的高净值人群来说，西雅图无疑是理想选择，不仅能享受到高质量生活，房产市场更具备长期增值潜力。

其中西雅图First Light晨曦项目，作为西雅图核心滨水区的地标性豪宅公寓，其设计深度融合了西雅图的先锋精神与意大利手工美学，展现出高级建筑美学，兼具奢华配套设施，是当之无愧的美国热门房产投资项目。

First Light晨曦地理位置优越，步行5分钟即可到达亚马逊总部、派克市场和奢侈品购物中心，周边商业、娱乐、文化配套非常完善。高薪科技人才、移民家庭定居于此，可以享受到便捷的奢华生活和优越的工作环境。

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作为全西雅图与太空针塔齐平的高奢住宅，First Light晨曦46至47层两层楼的健身房配备专业健身器材、共享厨房办派对、放映厅欣赏大片；47 层天际会所配备西海岸唯一的无边际泳池，270°环幕视野俯瞰城景，奢享巅峰生活；48层的空中秘密花园，提供极致的休闲和私享空间。更值得一提的是，大堂展出的价值百万美元意大利手工钢琴Fazioli，让业主在家中尽享音乐盛宴。

随着亚马逊、微软等全球科学技术巨头的扩张，周边房产需求持续旺盛。First Light晨曦作为西雅图唯一可以买卖的豪宅公寓项目，无海外买家限制，持有成本低，其升值空间和租金回报率非常可观，是移民定居和长期投资的优质选择。如果有移民美国、定居西雅图的打算，欢迎随时联系4001806286，西岸集团将为您提供最新的市场信息和专业的居住投资建议，帮助您做出明智的投资决策。

根据个人的需求和偏好，选择最适合自己的移民城市，将有助于提高生活质量和投资回报。

西雅图作为全球科学技术和教育重镇，经济增长势头强劲，房产市场升值潜力十分可观。First Light晨曦豪宅公寓作为西雅图市中心的标志性项目，地理位置独特、生活设施奢华、市场需求强劲，是全球高净值人群移民的首选。不论是寻求优质居住环境，还是追求稳健增值回报的投资者，西雅图及其房产市场不可忽视！

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