748万㎡！北京缦云one调规后取证均价高于一期
来源：欧宝体育官方入口 发布时间：2026-01-01 04:31:00北京缦云one地点北京城市副中心0401-6081地块，成交于20多年前，是合生创展通州永顺300亩土地中的一幅。
2001年拿地当年即获得规划许可证，但后续的拆迁时刻较为绵长，又阅历了副中心的规划改变等。
直到2023年7月，跟着项目一期地块上的永顺中心小学迁出，项目才慎重进入开发阶段。
容积率2.8，产品为缦云系的豪装改进大平层，主力建面199-350㎡，层高3.3米，一梯一户。
一期项目于上一年5月初次获得预售许可证，现在共3张预证，共8栋楼342套房源，预售均价7.2万元/㎡。
今年年6月3日，项目从头调整了规划的详细计划，首要触及未取证的3栋楼，坐落小区东侧，均为高层产品。
一是结合《北京市平原多点区域“好房子”规划办理有关技能关键（试行）》等文件，在部分楼栋设置开敞阳台、底层架空、邻里同享公共空间，逐渐提高立面质量。
二是将原2处地下低基配电室调整至地上，建筑面积合计约302㎡；将原1处地上低基配电室与开闭站进行分隔设置，开闭站建筑面积不变，低基配电室建筑面积约180㎡。
三是结合实际需求，对设备渠道、地下概括、楼座方位、绿地面积、户数等方面做了调整。